周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
大きな窓が印象的なリビング空間。自然光をたっぷり取り込み、室内は明るく爽やかな印象です。リラックスできる居心地の良さが魅力です。
風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。
採光に優れたリビングは、時間帯によって異なる表情を楽しめます。家族団らんはもちろん、読書やリラックスタイムにも最適な居心地の良い空間です。
大きな掃き出し窓から採光が部屋の隅々まで行き渡る明るい空間です。
キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
IHクッキングヒーター搭載のシステムキッチン。洗面室と直接行き来ができる2WAY仕様です。
ご夫婦やご家族で並んでお料理ができるよう十分なスペースを確保しました。
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
清潔感のある洗面化粧台は、毎日の身支度を気持ちよく行える空間。収納スペースも備わっており、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。
明るくすっきりとした印象の洗面脱衣所。洗濯機置場も確保されており、家事動線がスムーズなのも嬉しいポイントです。
ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。
やわらかな採光が心地よい寝室。朝は自然光で気持ちよく目覚め、夜は落ち着いた時間を過ごせます。
主寝室としても使いやすい広さを確保。家具配置もしやすく、毎日の生活リズムを整えてくれる空間です。
自然光が入る洋室は、子ども部屋として明るい印象。毎日の生活リズムを整えやすい環境です。
シンプルで使い勝手の良い洋室は、子ども部屋におすすめ。生活スタイルの変化にも柔軟に対応できます。
落ち着いた雰囲気の和室は、畳のやさしい肌触りが魅力。来客用やくつろぎの空間として、幅広く使える一室です。
和室は、住まいに落ち着きを与える存在。洋室とは違った魅力を楽しめる、使い勝手の良い空間です。
バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。
住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
すっきりとした印象の玄関は、住まいの第一印象を整える空間。収納スペースもあり、靴や小物を整理しやすい設計です。
ナチュラルカラーの室内廊下、明るく開放感のある空間を演出します。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
共用部の第一印象となるエントランスホール。
宅配BOX
敷地内駐車場1住戸1台確保（使用細則要確認）
敷地内自転車置場（使用細則要確認）
中庭
1 / 30
中古マンション
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
2,980万円
支払い目安：
10.8
万円/月JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分
88.63㎡ / 3LDK
1993年築 / 5階 / RC造
0037-634-69573
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54952-3740
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター
ポイント
風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸！LDと洗面室の2WAY動線を確保した使い勝手の良いキッチン◇2025年7月大規模修繕工事実施済み
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.7帖
洋室 7.3帖
洋室 5.3帖
和室 6.5畳 |
| 専有面積 | 88.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.76㎡ |
| 備考 | 風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | オール電化、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 千葉市立大森小学校(800m)、千葉市立蘇我中学校(380m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(590m)、ドラッグストア(80m) |
| その他施設 | 病院(1,430m)、ハーバーシティ蘇我(1,200m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 14,470円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖 和室 6.5畳） |
| 専有面積 | 88.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.76㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
| 交通 | JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分 京成千原線 大森台駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、セキュリティ会社加入済、楽器可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大林組、熊谷組共同企業体 ■豊富な収納スペースを設置したファミリープラン ■人と家計と環境に優しいIHクッキングヒーター ■リモコンシャッターゲート付地下駐車場100％確保 ■24時間スポーツジムやドラッグストア、クリニックが集う「うのもりモール」まで徒歩1分 ■ショッピングモールや映画館、温泉まで多彩な施設が集う「ハーバーシティ蘇我」 ■スポーツや音楽などの大規模イベントも開催する「蘇我スポーツ公園」 ■小中学校の通学指定校が徒歩10分圏内 ■京葉線始発駅「蘇我」東京駅まで直通運転あり！座って通勤通学が可能 ＝＝＝ 東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】 レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1251430002649 |
| 自社管理番号 | B00466-004006 |
| 情報登録日 | 2026年05月28日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ※GW期間【5/1〜5/5】営業します。 毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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